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Immobilienfonds: Eine wertbeständige Langfristanlage

Nutzen Sie Imobilienfonds für Ihre eigene, neue Unterkunft. Als besonders begehrt und extrem sicher gilt der Kauf von Grund und Boden. Immobilienbesitz wird zu recht als wertbeständige und inflationsgeschützte Sachwertanlage angesehen, die von Krisen kaum berührt wird.

Über die Beteiligung an Immobilienfonds haben Sie die Chance, schon mit kleinen Beträgen Miteigentümer an Verwaltungsgebäuden, Kaufhäusern, Ladenzeilen usw. zu werden. Die Objektauswahl erfolgt durch erfahrene Immobilienfachleute, die den Markt kennen und Chancen und Risiken eines Standortes einzuschätzen wissen.

Sowohl beim offenen wie beim geschlossenen Immobilienfonds wird zudem Wert auf eine angemessene Risikostreuung gelegt. Das bedeutet, es werden verschiedene Objekte häufig an unterschiedlichen Standorten erworben und verwaltet. Der einzelne Anleger ist so mit seinem Anteil am Fondsvermögen gleichzeitig an teilweise mehr als 50 verschiedenen Gebäuden beteiligt.

Natürlich fallen für die zu erbringenden Leistungen, die für den einzelnen Anleger übernommen werden, Kosten an. Die müssen aber in einem angemessenen Verhältnis zu Wert und zu den erwarteten Erträgen stehen. Kauf, Verwaltung und Verkauf von Immobilien sind wesentlich aufwendiger als die Organisation und Verwaltung der Aktien- oder Rentenpapiere. Die Anlagepolitik ist auch nicht auf kurzfristige Spekulationsgewinne, sondern primär auf die langfristige Erzielung sicherer Miet- und Pachteinkünfte bzw. steuerlicher Vorteile ausgerichtet. Deshalb ist ein Engagement in Immobilienfonds grundsätzlich als Langfristanlage zu betrachten.Eine weitere Alternative sind Goldfonds.

Durch Immobilienfonds lässt sich langfristig gewinnbringend Kapital anlegen. Dies setzt natürlich voraus, dass Kapital für Immobilien vorhanden ist. Gerade aber für junge Familien stellt sich die Frage nach einer Kapitalanlage erst gar nicht. Im Gegenteil, hier muss das Eigenheim fremdfinanziert werden. Die Laufzeit der Finanzierung ist dabei häufig zu verlängern und es ist nach einer günstigen Anschlussfinanzierung zu suchen. Bei dieser Anschlussfinanzierung verändern die Konditionen zum Vorteil der Kunden, da meist ein günstigeres Zinsniveau als der Ausgangszinssatz angeboten wird.

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